Författare: Jan Lönnman

Det är snart dags att byta ut samtliga låstaggar samt fjärrkontroller till garaget. Bytet sker i samarbete med ett låsföretag.

Du behöver leta rätt på alla dina låstaggar samt fjärrkontroller, då du vid utbytet skall lämna in de gamla och få lika många nya i utbyte.

Samtliga gamla låstaggar och fjärrkontroller kommer att avaktiveras och bli oanvändbara.

Vid utbytestillfället kan du även beställa ytterligare låstaggar samt fjärrkontroller om du vill ha fler.

Utbytet kommer att gå till så här: Du kan själv besöka låsföretaget och byta på plats hos dem, eller komma till föreningens samlingslokal vid ett av fyra tillfällen.

Du har fått mer information i din brevlåda.

Anders Hamp

Ordförande

Måndagen 2021-10-25 klockan 18:00 återupptar vi punkten ”Information och frågestund” för medlemmar i Brf Stenhuggaren 16.
Platsen är samlingslokalen vid Änggatan 23.
Styrelsen finns på plats och informerar och svarar på frågor.

Vi träffas vid pergolan kl. 10:00 och utför olika arbetsuppgifter i trädgården inför kommande vinter.

Vi kommer att hålla på ett par timmar.

Vad som ska göras får Du veta när Du kommer till samlingen vid pergolan.

Föreningen bjuder under dagen på kaffe och korv.

Container finns tillgänglig under dagen.

VÄLKOMNA!
Styrelsen och trivselgruppen

-Café Stenhuggaren i samlingslokalen alla helgfria torsdagar kl. 10.30–12.00 under november – december. Kaffe och kaka 10:- (kontanter)

-Kräftskiva (knytis) fredagen den 24 sept. kl. 18.00.

-Surströmming, torsdagen den 21 okt. kl. 18.00 (anmäl till Margret)

-Ärtsoppa torsdagen den 18 nov. kl. 17.30.

-Julcafè torsdagen den 16 dec kl. 10.30.

Trivselgruppen: Britta S, Lena J, Göran H och Margret L.

Även vi i Stenhuggaren har under senaste året haft problem med stölder och inbrott. Det är både nycklar och taggar som används förutom att det går att komma in på gården, för den som vill, utan vare sig nyckel eller tagg.
Vi kommer nu, tillsammans med låsföretaget Säkerhetsprofilen, att genomföra en hel del åtgärder för att öka vår säkerhet.

Vi kommer under den närmaste tiden påbörja och genomföra följande
• Byta samtliga lås på grindarna eftersom flera av låsen idag är ur funktion eller fungerar dåligt.
• Vi gör en översyn av samtliga grindar.
• Till cykelrummen på Köpmangatan 45 och Änggatan 23 kommer man – när installationen är klar – enbart in med tagg.
• Dörrarna i trapphusentréerna kommer att ändras så att dom inte längre kommer att öppnas samtidigt som man öppnar grinden med sin tagg. Det innebär att Du får ”tagga” även vid entrédörren, detta för att förhindra att någon obehörig smiter in.
• Om däremot en gäst ringer på i porttelefonen så kommer trapphusentréerna att öppnas. Den tid som dörrarna kommer att vara öppna kommer att sänkas avsevärt.
• Vi gör justeringar och byten av dörrstängare för att se till att dörrarna går ordentligt i lås.
• Vi sätter dörrstängare på tvättstugedörrarna.
• Miljörummet vid Änggatan 23/25 förses med sensorlist för att inte dörren ska slängas upp och skada någon.
• När räddningstjänst och ambulans använt sin akutnyckel kommer grinden att återgå till stängt läge.

Under tidig höst kommer vi att byta ut samtliga gamla taggar, och även fjärrkontrollerna till garaget, mot nya. Samtliga gamla taggar och fjärrkontroller kommer att avaktiveras.
Angående detta byte, och vad det innebär att Du måste göra, kommer det mer information om senare.

Anders Hamp
Ordförande

Fråga 1: I boendeinformationen från januari anges att stamförbättringar ligger 25 år fram i tiden vilket innebär att fastigheten då kommer att vara ca 62 år gammal. Den normala tiden är enligt flera källor på nätet 30-60 år med dragning åt den kortare tiden och när vi hade Janne Sandberg som förvaltare, som ju kunde fastigheten in i minsta detalj, nämnde han vid ett flertal tillfällen att man ”sparat in” på bl a värme/vatten/avlopp när fastigheten byggdes genom att installera relativt ”små” dimensioner på rör. Jag undrar då vad bedömningen av tidpunkt för stamrenoveringen grundar sig på.

Svar 1: Stamrenoveringen grundar sig på underhållsplanen som Riksbyggen arbetar med för alla föreningar i Örebro. Det betyder inte att vi byter stammarna om 60 år (2043) som det står i underhållsplanen. Vi kommer till hösten när covid-19 förhoppningsvis påverkar oss mindre att göra statuskontroller i ett antal lägenheter vilket betyder att vi efter det bestämmer var vårt stambyte kommer att läggas. Vi vet också att om vattenskadefrekvensen ökar kan det också bli aktuellt att tidigarelägga stamrenoveringen.

Fråga 2: Inför årsmötet 2020 fanns en motion om bättre information om föreningens ekonomi som också bifölls. Med hänvisning till detta ser jag att en beskrivning av underhålls- och investeringsplanen för de närmast 10 åren, med tyngdpunkt på större kostnader uppskattade till t.ex. 0,5 MSEK och uppåt och när i tiden dessa är planerade, vore relevant, likaså hur dessa förväntas påverka månadsavgiften. Kan detta redovisas och distribueras?

Svar 2: Beträffande föreningens ekonomi så har styrelsen beslutat att istället för en ettårsbudget så kommer vi att göra en treårsbudget med underhållsplanen som grund. Dessutom finns ett beslut enligt fondavsättning 30 år att vi ska sätta av till underhållsfonden ca 2,4 miljoner/år för att kunna bibehålla en bra nivå på måndsavgiften. Vid våra boendeinformationer i höst kommer vi att kunna informera även om ekonomiska läget.

Tele2 och Com Hem har gått ihop och heter nu Tele2.

Ni behöver inte göra något
För er boende fortsätter allt att fungera precis som tidigare utan att ni behöver göra något. Ert tv-utbud och eventuella övriga tjänster kommer att fungera som vanligt. Individuellt betalande boende informeras av Tele2 separat via e-post eller brev. Framtida fakturor och information kommer att skickas från Tele2.

Ni kommer att märka flera positiva förändringar
Tele2 bygger till exempel ut ett av världens modernaste 5G-nät och kan erbjuda er fler tjänster och bättre service. Och som kund hos Sveriges första klimatneutrala telekombolag bidrar ni också till att göra skillnad. Idag och för kommande generationer.

Mer information
Gå in på tele2.se/tele2-hus för att läsa mer om vad som ingår i just ditt Tele2-hus.

FragorOchSvar2022

Årets stämma kommer att äga rum måndag 2021-05-10 klockan 18:00.
Styrelsen har beslutat att den kommer att genomföras som en ren poströstningsstämma utan fysisk närvaro.
Detta förfarande har möjliggjorts genom att Riksdagen har förlängt och justerat den tillfälliga lag som infördes förra året.

Då detta gör att det i år inte är möjligt att ställa frågor under själva stämman öppnar vi möjligheten att lämna in skriftliga frågor i förväg. Frågor och svar kommer sedan att göras tillgängliga för alla. Dessa skriftliga frågor skall ha lämnats in senast fredag 2021-04-30.

Kallelse till stämman och sedvanliga årsmöteshandlingar inklusive poströstningsformulär med instruktioner kommer att delas ut till hushållen inom stadgeenlig tid.
Även i år går det att rösta genom ombud. Om du vill ha ett färdigt formulär för detta så kontakta någon i styrelsen.

Alla frågor och formulär skall läggas i brevlådan på Änggatan 23 eller skickas till BRF Stenhuggaren 16, Änggatan 23, 702 24 Örebro.